Що заборонено робити на балконі в Польщі з 1 липня 2025 року: нові правила безпеки та естетики

Із 1 липня 2025 року в Польщі набирають чинності нові правила користування балконами у багатоквартирних будинках. Заборона стосуватиметься приготування їжі на відкритому вогні, сушіння білизни, монтажу обладнання без дозволу й навіть розміщення квітів. Регулювання впроваджено у відповідь на скарги мешканців та з метою підвищення безпеки.

Причини змін: безпека і громадський порядок

Нові правила стали реакцією польської влади на тривалий суспільний тиск і численні звернення мешканців багатоквартирних будинків. Зі слів представників Міністерства розвитку та технологій Польщі, рішення ухвалено для посилення протипожежного захисту, підтримки громадського порядку, а також забезпечення естетики міського середовища.

«Упорядкування використання балконного простору — це відповідь на конкретні загрози, які можуть мати серйозні наслідки як для майна, так і для здоров’я мешканців», — прокоментував зміни речник уряду з питань будівництва Януш Томчак у коментарі TVN24.

Заборона на вогонь і приготування їжі

Одна з головних змін — повна заборона на використання відкритого вогню. Це означає, що з 1 липня 2025 року не можна:

• смажити шашлики чи іншу їжу на вугільних або газових грилях,
• використовувати факели, свічки чи інші джерела відкритого полум’я,
• палити вогонь або влаштовувати будь-які пікнічні дійства на балконі.

Цей крок спрямований на зменшення аварійних ситуацій та димових незручностей для сусідів. Як повідомляє польське управління державної пожежної служби, лише у Варшаві в 2024 році було зафіксовано понад 150 пожеж, спричинених необережним користуванням грилями на балконах.

Сушіння білизни лише за фасадними вимогами

Відтепер заборонено сушити одяг, якщо він видно з вулиці. Йдеться про балкони, що орієнтовані у бік фасаду будинку. За словами архітектора та урбаніста Адама Міхальського, подібне рішення відповідає тенденціям у містобудуванні ЄС, які орієнтовані на уніфікацію зовнішнього вигляду житла та естетику простору.

Правила для рослин і меблів

Любителі зелених насаджень отримали чіткі вказівки:

• Квіткові горщики дозволено кріпити тільки з внутрішнього боку поручнів — це зменшує ризик падіння на прохожих.
• Полив слід здійснювати обережно, аби вода не стікала на нижчі балкони.

Окрім того, чинне законодавство забороняє перенавантаження балконів меблями, великими вазонами або іншими важкими предметами. Інженер-будівельник Томаш Кубіца у коментарі виданню Gazeta Wyborcza пояснює: «Балкони мають обмежену несучу здатність. Перевантаження часто призводить до тріщин або, в гіршому разі, — обвалів».

Установка обладнання лише з дозволу

Встановити кондиціонер, сонячну панель чи камеру відеоспостереження тепер можна лише за письмовим дозволом адміністрації будинку. Без нього монтаж таких пристроїв вважатиметься порушенням правил внутрішнього розпорядку.

Щодо камер відеонагляду, дозволено орієнтувати їх лише на власний балкон. Категорично забороняється направляти об’єктив на сусідні помешкання, вулицю або місця загального користування — це порушує норми конфіденційності, згідно з рекомендаціями Управління з питань захисту персональних даних у Польщі.

Сміття, старі речі і тиша вночі

Заборонено зберігати на балконах речі, які псують зовнішній вигляд будинку або становлять загрозу. До таких речей належать:

• контейнери з фарбами та легкозаймистими речовинами,
• металобрухт, шини, старі меблі,
• громіздке сміття або будівельні відходи.

Додатково забороняється:

• викидати будь-які предмети з балкона,
• витрушувати килими чи інші тканини через огорожу,
• порушувати тишу у нічний час — з 22:00 до 6:00.

Ці заборони спрямовані не лише на фізичну безпеку, а й на зменшення конфліктів між сусідами. За даними опитування Інституту громадської думки CBOS, 42% мешканців польських житлових комплексів щонайменше раз на місяць зіштовхуються з балконними порушеннями з боку сусідів.

Контроль і відповідальність

Контролюватиме дотримання нових норм насамперед адміністрація житлових будинків — спілки мешканців або житлові кооперативи. У разі порушення власника можуть зобов’язати усунути об’єкт порушення, а в окремих випадках — оштрафувати. Як зазначає портал money.pl, штрафи можуть сягати 500 злотих (приблизно 4600 грн за курсом на червень 2025 року), залежно від масштабів порушення.

Висновок

Запровадження нових обмежень для користування балконами в Польщі з 1 липня 2025 року є частиною ширшої політики з підтримки безпеки, порядку та якості життя в міському середовищі. Хоча окремі зміни можуть здатися суворими, вони відповідають сучасним стандартам цивілізованого співжиття та захисту приватного простору.