Як перевірити орендодавця перед укладанням договору

Оренда житла – це серйозний крок, який потребує ретельної перевірки орендодавця. Щоб уникнути шахрайства та проблем у майбутньому, слід дотримуватися певних правил і провести перевірку власника житла перед підписанням договору.

Перевірка документів орендодавця

Документ, що підтверджує право власності

Перш за все, слід попросити орендодавця надати документи, що підтверджують право власності на житло. Це можуть бути:

– Свідоцтво про право власності
– Витяг із реєстру нерухомості
– Договір купівлі-продажу, дарування або спадщини

Обов’язково переконайтеся, що власник має право здавати житло в оренду. Якщо майно є у спільній власності, необхідно отримати згоду всіх співвласників.

Паспортні дані

Переконайтеся, що прізвище власника у паспорті збігається з прізвищем у документах на житло. Якщо орендодавець – не власник, а представник власника, то він повинен надати довіреність, засвідчену нотаріусом.

Перевірка житла

Відвідайте квартиру перед орендою

Перед підписанням договору обов’язково відвідайте квартиру й перевірте її стан. Зверніть увагу на:

– Якість ремонту
– Роботу сантехніки та електрики
– Наявність та стан меблів і техніки
– Справність замків, вікон та дверей

Документи на комунальні послуги

Щоб уникнути боргів, перевірте, чи є борги за комунальні послуги. Запросіть останні квитанції й уточніть у власника, чи всі платежі здійснені.

Перевірка репутації орендодавця

Відгуки в інтернеті

Перед орендою варто знайти і прочитати відгуки про власника житла. Ви можете зробити це на форумах для орендарів або на спеціалізованих платформах, таких як Gorod.PL.

Розмова з попередніми орендарями

Якщо є можливість, спробуйте знайти попередніх орендарів та запитати про їхній досвід співпраці з власником. Вони можуть розповісти про реальні умови оренди, можливі проблеми та відношення орендодавця до квартирантів.

Перевірка договору оренди

Основні пункти договору

Перед підписанням уважно прочитайте договір. У ньому мають бути прописані всі ключові моменти:

– Адреса житла
– Дані власника та орендаря
– Термін оренди
– Розмір орендної плати та спосіб оплати
– Порядок оплати комунальних послуг
– Права та обов’язки сторін
– Умови розірвання договору

Нотаріальне засвідчення

Офіційний договір варто завірити у нотаріуса – це допоможе уникнути проблем у разі непорозумінь із власником. Хоча нотаріальне засвідчення не є обов’язковим, воно значно підвищує безпеку оренди.

Де знайти перевірених орендодавців?

Якщо ви шукаєте квартиру для оренди, звертайтеся до надійних джерел, таких як Gorod.PL. Ця платформа допоможе знайти надійних орендодавців, перевірити інформацію про житло та уникнути шахрайства.

Висновок

Перевірка орендодавця перед підписанням договору є необхідною для безпечної та комфортної оренди житла. Ознайомтеся з документами, перевірте житло та умови оренди, а також скористайтеся перевіреними джерелами, такими як Gorod.PL, щоб уникнути неприємних ситуацій.