У Польщі з 2025 року діятимуть нові вимоги: ліфти стануть обов’язковими в усіх новобудовах з трьох поверхів

Міністерство розвитку та технологій Польщі завершує підготовку змін до технічного регламенту. Вони передбачають обов’язкове облаштування ліфтами житлових, громадських та комерційних будівель, що будуються з 2025 року. У старих будинках зміни можливі лише за ініціативою мешканців і місцевої влади.

Нові норми доступності: ліфти у всіх багатоповерхівках

З 2025 року у Польщі планують запровадити нові технічні вимоги до проєктування будівель. Згідно з проєктом постанови, який підготувало Міністерство розвитку та технологій (Ministerstwo Rozwoju i Technologii), обов’язкове встановлення ліфтів стосуватиметься всіх нових житлових будинків з трьох поверхів і більше. Про це повідомив сам міністр розвитку та технологій Польщі Кшиштоф Гетман під час брифінгу 15 січня 2025 року.

«Ми прагнемо зробити польські міста доступними для кожного. Ліфт — це не розкіш, а елемент базової інфраструктури для людей з обмеженою мобільністю, літніх мешканців та сімей з дітьми», — підкреслив Гетман.

Новий будівельний регламент також охоплює такі типи об& 39;єктів, як:

• гуртожитки, готелі, хостели (обов’язкові ліфти починаючи вже з другого поверху);
• адміністративні, освітні та медичні установи (зокрема школи, лікарні, офіси);
• будь-які громадські будівлі з інтенсивним доступом.

Проєкт у розробці: коли запрацюють нові норми?

Хоча остаточні правки до регламенту ще опрацьовуються, відповідно до відповіді Міністерства розвитку, яку 2 лютого 2025 року опублікувало видання Dziennik Gazeta Prawna, закон може набути чинності вже в середині 2025 року. Він охопить тільки новобудови, які мають дозвіл на будівництво після дати набрання чинності закону.

Документ стане частиною ширшого пакету змін до технічних умов проєктування будівель — «Warunki techniczne, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie». Раніше ці ж правила востаннє оновлювались у 2018 та 2021 роках, однак без акценту на обов& 39;язковість ліфтів у житлі малого поверховості.

Старі будинки: чи з’являться там ліфти?

У багатьох містах Польщі, зокрема Варшаві, Вроцлаві, Катовіце та Кракові, значна частина багатоквартирного фонду зведена до 1990-х років без жодного ліфта. Нові норми не зобов’язують впроваджувати ліфти в цих вже зведених будинках. Проте мешканці мають право ініціювати встановлення підйомників за підтримки житлових кооперативів (spółdzielnie mieszkaniowe) або ТСЖ.

Наприклад, у Варшаві діє місцева програма співфінансування до 50% витрат на встановлення ліфтів у старих будинках. Вроцлав пропонує пільгові кредити під 1,5% для модернізації будинків. Проте такі заходи вимагають:

• письмової згоди більшості мешканців;
• архітектурної експертизи — не кожен будинок технічно дозволяє добудову ліфта;
• співфінансування з боку місцевої влади чи залучення дотацій ЄС.

Фінансова та технічна сторона питання

Вартість встановлення ліфту у старому будинку коливається від 250 000 до 450 000 злотих залежно від типу та поверховості. Як правило, у будинках без ліфтів мешканці змушені самостійно покривати частину витрат. За інформацією Spółdzielnia Mieszkaniowa „Wschód” у Кракові, процес від подачі заявки до завершення робіт займає від 18 до 36 місяців, враховуючи дозвільну документацію, тендер на підрядників та будівництво.

Європейський контекст: доступність як частина урбаністичної політики

Польська ініціатива є відображенням загальноєвропейської політики інклюзивності. Відповідно до директиви ЄС 2019/882 про доступність продуктів і послуг, країни-учасниці мають забезпечити технологічну доступність не лише у транспорті, але й у побутовому середовищі.

За словами професорки Уршулі Хмелевської з Політехніки Варшавської, яка спеціалізується на громадській архітектурі, обов’язковість ліфтів — це еволюційний крок у сторону «розумного міста». «Щоб літня особа могла безперешкодно вийти з дому до аптеки, парку чи лікарні — потрібна не лише інфраструктура на вулиці, а й доступ до неї з квартири», — зазначає експертка.

Рекомендації для потенційних покупців і орендарів

Якщо ви плануєте купівлю квартири або оренду в новобудові у Польщі, варто уточнити, чи передбачено в проєкті будинку встановлення ліфта. Особливо важливо це для громадян України, які переїхали до Польщі у пошуках безпечного житла: на кінець січня 2025 року, за даними Управління з питань іноземців Польщі (Urząd do Spraw Cudzoziemców), у країні перебуває понад 900 тисяч громадян України з дозволами на тимчасове чи постійне проживання.

Висновки

Нові будівельні норми у Польщі наблизять країну до європейських стандартів інклюзивності. З 2025 року ліфти стануть обов’язковою умовою для будівництва більшості нових об’єктів — як житлових, так і громадських. У той час як модернізація старих споруд залишається складною, стратегічна мета польської урбаністики полягає у створенні доступного міського середовища для всіх верств населення. Мешканцям варто стежити за законодавчими змінами і проявляти ініціативу у створенні комфортних умов проживання сьогодні і в майбутньому.