У Польщі в 2025 році пільги на оплату чиншу доступні малозабезпеченим громадянам: що варто знати?

У 2025 році поляки й іноземці, що легально проживають у Польщі, можуть отримати пільги на оплату чиншу у вигляді житлових субсидій, зниження або повного звільнення від плати, а також соціальної допомоги. Основними критеріями є дохід домогосподарства, площа житла та правовий статус проживання. Заяви на допомогу розглядаються муніципальними центрами соціального забезпечення протягом 30 днів.

Що таке чинш і хто має право на пільги?

У Польщі чинш — це щомісячна адміністративна плата, яка покриває витрати на обслуговування будинку: утримання прибудинкової території, прибирання, ремонти, вивіз сміття, освітлення місць загального користування, ліфти тощо. У більшості випадків його сплачують орендарі муніципального або соціального житла, а також власники квартир у кооперативах.

У 2025 році на зменшення або повне скасування чиншу можуть претендувати:

• мешканці муніципального або соціального житла, які виконують встановлені органами місцевого самоврядування критерії;
• особи з низьким доходом, які відповідають вимогам до отримання житлової субсидії;
• осіб у кризовій ситуації, які отримують цільову соціальну допомогу від Ośrodek Pomocy Społecznej (OPS).

Житлова субсидія: головний інструмент державної підтримки

Субсидія на оплату житла (доплата до чиншу) — це найбільш поширена форма підтримки серед населення з низькими доходами. У 2025 році відповідно до інформації, опублікованої Główny Urząd Statystyczny (GUS), граничні доходи для отримання субсидії такі:

• одиночна особа — до не більше 40% середньої зарплати в національній економіці (приблизно 3 272 злотих нетто);
• домогосподарство із кількох осіб — до 30% середньої зарплати (приблизно 2 454 злотих нетто на особу).

Також береться до уваги площа житла: не більше 45 м² для 1 особи, 55 м² для 2 осіб тощо — з можливістю відхилення до 30%.

Право на субсидію мають:

• власники, орендарі муніципального, кооперативного або службового житла;
• суборендарі;
• особи, які тимчасово перебувають у приміщеннях без договору, але чекають на соціальне житло або приміщення для заміни.

Заяву на субсидію потрібно подати до центру соціального забезпечення (OPS) або управління гміни/міста. До неї додаються документи про доходи домогосподарства за останні 3 місяці, довідка про реєстрацію проживання та рахунки за житло. Рішення ухвалюється протягом 30 днів. Субсидії призначаються на 6 місяців з можливістю продовження.

Пільги у муніципальних квартирах: що залежить від гміни

Для мешканців муніципального (комунального) житла діють додаткові пільги, які встановлює місцева влада. Наприклад, у Варшаві оплата чиншу може бути знижена на 20–50% залежно від доходу, кількості осіб та складу сім’ї. Деякі гміни повністю звільняють пенсіонерів, одиноких батьків або людей з інвалідністю від сплати чиншу — за умови, що їхній дохід не перевищує певного порогу.

«Ми аналізуємо кожен випадок окремо, зважаючи на склад сім’ї, медичні потреби та стабільність ситуації. Якщо людина дійсно не може платити, ми запропонуємо часткове субсидування або соціальне житло з нижчим чиншем», — пояснює Анна Яворська, працівниця управління житлового фонду у Вроцлаві.

Соціальна допомога для найвразливіших

У 2025 році OPS пропонують також так звані цільові виплати на покриття житлових витрат у надзвичайних випадках. Це можливо, якщо сім’я втратила дохід (через хворобу, втрату роботи чи смерть основного годувальника) і не в змозі самостійно оплатити житло.

Щоб отримати таку підтримку, доходи домогосподарства повинні бути нижчими за соціальний мінімум: у 2025 році це 776 злотих нетто для одинокої особи та 600 злотих на кожну особу в багаточленній родині. Призначення допомоги залежить не лише від фінансових документів, а й від оцінки соціального працівника після візиту додому.

Як подати заяву та що необхідно?

Процедура подання документів є однаковою як для субсидій, так і для соціальних допомог:

1. Звернутися до офісу OPS або управління гміни за місцем проживання.
2. Передати заяву та підтвердження доходів і документів про житло.
3. Очікувати на рішення — до 30 днів із моменту подання повного комплекту документів.

У разі відмови можна подати апеляцію адміністративним шляхом або звернутися за порадою до соціального працівника або безкоштовного правового консультанта.

Підсумки: кому вигідно подавати заяву і чи мають право іноземці?

Особи, які орендують житло або проживають у кооперативних квартирах і мають легальний статус перебування у Польщі (незалежно від громадянства), можуть претендувати на житлову субсидію. Тут важливо враховувати всі критерії: дохід, площу житла та документальне підтвердження проживання.

У разі труднощів із оплатою чиншу, пільгами можуть скористатися і громадяни третіх країн, якщо вони проживають на підставі дозволу на перебування та зареєстровані в системі соціального страхування (ZUS).

Якщо ваша ситуація відповідає хоча б одному з наведених критеріїв — варто звернутися до OPS або до міського управління. У 2025 році механізми соціальної підтримки в Польщі працюють стабільно, і чимало родин вже успішно користуються ними, знижуючи навантаження на сімейний бюджет.

Фото: gettyimages / ілюстративне