Скільки коштує квартира на вторинному ринку нерухомості в польських містах

Польща — одна з найпопулярніших країн Європи для еміграції, навчання та роботи. Попит на житло залишається стабільно високим, особливо у великих містах, таких як Варшава, Краків, Вроцлав і Гданськ. Вторинний ринок нерухомості пропонує широкий вибір квартир, але ціни варіюються залежно від міста, району та стану житла.

Ціни на квартири у великих містах Польщі

Вартість житла у Польщі значною мірою залежить від регіону. У столичній Варшаві ціни традиційно найвищі, тоді як у менш популярних містах можна знайти квартири за більш доступними цінами.

Варшава

Будучи найбільшим економічним і культурним центром країни, Варшава пропонує найвищі ціни на житло. У середньому вартість квадратного метра на вторинному ринку становить від **14 000 до 20 000 злотих** (приблизно **3 200–4 500 євро**). У центрі міста ціни можуть сягати **25 000 злотих/м²** і більше.

Краків

Другий за величиною та значенням місто Польщі приваблює студентів, туристів і працівників IT-сектора. Вартість житла тут трохи нижча, ніж у Варшаві, і в середньому коливається в межах **13 000–18 000 злотих/м²**. Райони ближче до центру — Старе Місто, Казімєж та Гжегужки — мають вищі ціни, тоді як у віддалених частинах міста вартість значно нижча.

Вроцлав

Як один із найдинамічніших міст Польщі, Вроцлав приваблює численних фахівців та студентів. Вартість квартир тут знаходиться на рівні **12 000–16 000 злотих/м²**, що робить його трохи дешевшим за Краків, але дорожчим за менші міста.

Гданськ

Прибережне місто Гданськ — ідеальне місце для тих, хто цінує комфортне життя біля моря. Вартість квадрата на вторинному ринку стартує від **11 000 злотих/м²** і може сягати **17 000 злотих/м²** у центральних районах або поблизу моря.

Фактори, що впливають на ціну

Окрім міста, на ціну квартири впливають різні фактори:

– **Місцезнаходження**. Центр міста завжди найдорожчий. Чим далі від центру — тим доступніші ціни.
– **Рік побудови і стан будинку**. Старі кам’яниці із збереженими історичними елементами можуть коштувати дорожче за радянські панельні будинки.
– **Транспортна інфраструктура**. Чим краще розвинена мережа громадського транспорту, тим вища вартість житла.
– **Попит на нерухомість**. Польща має значний приріст населення, зокрема через міграцію, що спонукає зростання цін.

Висновок

Вторинний ринок нерухомості в Польщі пропонує різноманітні варіанти квартир у різних цінових категоріях. Варшава та Краків залишаються найдорожчими містами, натомість у менших містах можна знайти більш доступне житло. Тенденція до зростання цін зберігається, що робить інвестування в нерухомість у Польщі вигідним вкладенням на майбутнє. Перед покупкою варто детально аналізувати ринок, брати до уваги стан житла та його розташування, аби здійснити вигідну інвестицію.