У mObywatel зʼявиться електронний доступ до іпотечних та судових даних: впровадження – з весни 2026 року

Польський уряд готує масштабне оновлення державного застосунку mObywatel. З 31 березня 2026 року користувачі зможуть завантажувати юридично дійсні документи з іпотечних та судових реєстрів, а також шукати інформацію за номером PESEL. Законопроєкт планують ухвалити у третьому кварталі 2025 року.

Нова функціональність mObywatel: доступ до майнових і судових даних

Оновлення мобільного застосунку mObywatel у Польщі стане великою цифровою модернізацією для держпослуг. 27 травня 2025 року Міністерство юстиції офіційно підтвердило, що розширення можливостей платформи набуде чинності з 31 березня 2026 року. Ініціатива охоплює цифровізацію доступу до земельних, іпотечних та судових реєстрів, що значно полегшить отримання документів для фізичних осіб та бізнесу, особливо для тих, хто має іпотеку або зіштовхується з юридичними питаннями в Польщі.

Новий рівень доступу до електронних документів

Згідно з оприлюдненим законопроєктом, користувачі зможуть самостійно завантажувати з Центральної інформаційної системи земельних та іпотечних реєстрів електронні документи, які матимуть таку ж юридичну силу, як і документи, видані судом. Йдеться про:

• витяги з земельного реєстру (księga wieczysta),
• свідоцтва про закриття записів,
• інші дані з іпотечної системи.

Такі документи матимуть цифрові підписи або штампи, які дозволять перевірити їх достовірність у центральній базі даних, що усуне необхідність у паперових копіях. Це стане суттєвим спрощенням для іпотекоутримувачів, нотаріусів та банків, адже наразі процес часто вимагає особистої присутності в суді або управлінні.

Повноцінний пошук за номером PESEL

Ще одна важлива новація — можливість шукати інформацію в реєстрах за ідентифікаційним номером PESEL. Це дозволить користувачам легко знаходити дані про юридичних осіб, з якими вони пов’язані, зокрема:

• товариства та підприємства,
• асоціації та фонди,
• державні медичні установи.

Доступ до цих даних надаватиметься через інтеграцію з Національним судовим реєстром (KRS), що зробить адміністративні процеси прозорішими та оперативнішими. Вперше користувачі зможуть отримувати документи безпосередньо через смартфон, що особливо актуально для нових підприємців, інвесторів та представників української діаспори, які активно відкривають бізнеси в Польщі після 2022 року.

Цифрові витяги матимуть повну юридичну силу

Документи, завантажені через систему до офіційного старту нововведень, залишатимуться чинними, якщо мають елементи ідентифікації, які дозволяють перевірку у центрах обробки даних. Про це заявив заступник міністра юстиції Роман Сова у коментарі для порталу Prawo.pl 22 травня 2025 року.

«Головна наша мета — зробити обмін юридично важливою інформацією доступним і безпечним у цифровому середовищі. Це знизить адміністративне навантаження на мільйони громадян та значно скоротить час оформлення документів, пов’язаних із нерухомістю або господарською діяльністю», — зазначив урядовець.

Частина проєкту цифрової трансформації судової системи

Запропоновані зміни входять до обширного проєкту «Розвиток та підвищення доступності судових реєстрів – eKRS та EKW», який реалізується в рамках Національного плану відновлення та стійкості (Krajowy Plan Odbudowy, KPO). Він передбачає широку цифрову трансформацію сектору юстиції, у першу чергу — спрощення процедур доступу до публічної інформації, включаючи автоматизацію судових записів.

За даними Міністерства фондів та регіональної політики Польщі, на проєкт eKRS та EKW передбачено 230 млн злотих у рамках фінансування Європейського Союзу. Очікується, що законопроєкт, який регламентує ці зміни, буде офіційно прийнятий Сеймом до вересня 2025 року.

Що це означає для користувачів з України?

Близько 1,3 млн українських громадян, що тимчасово або постійно проживають у Польщі, також користуються застосунком mObywatel — особливо після того, як у березні 2024 року українські документи стали сумісними з польською системою ідентифікації. Доступ до земельних витягів, статусу іпотеки, а також можливість швидко перевірити юридичний статус компанії з допомогою номера PESEL — важлива перевага для тих, хто влаштовується на роботу, орендує житло або купує нерухомість.

Коли чекати офіційного запуску

Повноцінний запуск нових функцій у застосунку mObywatel очікується з 31 березня 2026 року. На 2025 рік заплановане завершення консультацій з банківським сектором, Асоціацією польських нотаріусів, Національною радою суддів та організаціями юридичних представників.

У третьому кварталі 2025 року законопроєкт має бути розглянутий і ухвалений урядом. До цього часу державні інституції працюватимуть над доопрацюванням інфраструктури доступу та створенням функціонального інтерфейсу в mObywatel.

Висновки

Оновлення mObywatel — це один з найважливіших кроків до цифрового урядування в Польщі. Платформа перетвориться з базового посвідчення особи на інтегрований канал юридичної комунікації, що зробить державні послуги доступними, швидкими та надійними. Для громадян України, які володіють нерухомістю або провадять підприємницьку діяльність у Польщі, це означає значно простіше адміністрування та кращу інтеграцію в польське правове середовище.