Як отримати «Безпечний кредит 2%» у Польщі

Програма «Безпечний кредит 2%» (польською — Bezpieczny Kredyt 2%) — це ініціатива польського уряду, спрямована на підтримку людей, які купують своє перше житло або планують побудувати власний будинок. Метою програми є зменшення фінансового навантаження на позичальників завдяки державним доплатам до частини відсоткової ставки протягом перших 10 років дії кредитного договору. Нижче розглядаємо умови участі, вимоги та процедуру подання заявки на участь у програмі.

Хто може скористатися програмою?

Основні вимоги для отримання кредиту

Програма орієнтована на осіб, які купують перше житло або будують власний будинок. Для того, щоб скористатися «Безпечним кредитом 2%», претендент має відповідати таким критеріям:

• Вік до 45 років (у випадку пари або батьків спільної дитини цей критерій повинен бути виконаний хоча б одним з партнерів).
• Відсутність житлової нерухомості у власності як на момент подачі заявки, так і в минулому. Також виключаються особи, що мають кооперативне право на житло.
• Відсутність чинного іпотечного кредиту, укладеного протягом останніх 36 місяців з метою придбання житла.
• Наявність достатньої кредитоспроможності, тобто здатності сплачувати щомісячні платежі за кредитом.

Програмою можуть скористатися не лише громадяни Польщі, але й іноземці, які ведуть домогосподарство на території Польщі або спільно проживають із громадянином Польщі. Це дуже важливо для українців та інших іноземців, які планують розпочати життя в Польщі.

Основні умови кредитування

Максимальна сума кредиту

• 500 000 злотих — для одинаків.
• 600 000 злотих — для подружжя або батьків спільної дитини.

Власний внесок

• Власний внесок не є обов’язковим.
• Якщо він присутній, то не повинен перевищувати 200 000 злотих.

Інші умови

• Кредит повинен бути оформлений у польських злотих.
• Мінімальний термін погашення — 15 років.
• Ціль кредиту: придбання житла на первинному або вторинному ринку, будівництво будинку або завершення вже розпочатого будівництва, а також купівля земельної ділянки під забудову.
• Виплати мають здійснюватися у вигляді зменшуваних платежів (ануйтет з елементом зниження боргу).

Як працює програма: що означає «2%»?

Протягом перших 10 років держава компенсує різницю між стандартною процентною ставкою, що встановлена банком, і фіксованою ставкою у розмірі 2%. Це означає наступне:

• Позичальник сплачує лише 2% річних (плюс маржа банку).
• Держава доплачує решту різниці між стандартною ринковою ставкою та вказаними 2%.
• Доплата надається протягом 120 щомісячних платежів (10 років).

Це суттєво знижує щомісячні витрати на обслуговування іпотеки в перші роки, що є найважливішим періодом для родин, які купують чи будують перше житло.

Як подати заявку на участь у програмі?

Оформлення «Безпечного кредиту 2%» відбувається через банки, які співпрацюють з урядом Польщі в межах програми. Кроки подання заявки наступні:

1. Зверніться до банку, який бере участь у програмі, для попередньої оцінки вашої кредитоспроможності. Список таких банків можна знайти на офіційних сайтах уряду.
2. Підготуйте необхідні документи: паспорт або карту побиту, довідки про доходи, шлюбне свідоцтво (за потреби), документи щодо об’єкта нерухомості або земельної ділянки.
3. Заповніть та подайте заяву у вибраному банку. Банківський працівник допоможе з формальностями та перевірить відповідність вашої ситуації умовам програми.
4. Після розгляду заявки банк повідомить вас про своє рішення. У випадку позитивної відповіді розпочнеться процес оформлення кредитного договору.

Де знайти більше інформації?

Офіційна інформація щодо програми, умов, частих запитань та перелік банків, що беруть участь у ініціативі, доступна на урядовій платформі:
gov.pl – Безпечний кредит 2%.

Висновок

Програма «Безпечний кредит 2%» — це реальний шанс для молодих людей і родин в Польщі придбати власне житло на привабливих умовах. Вона дозволяє уникнути високих відсотків у перші 10 років кредитування, що значно сприяє фінансовій стабільності на старті власного життєвого простору. Інформація про програму постійно оновлюється, тому рекомендується стежити за офіційними джерелами та консультуватися з банками, що впроваджують цю ініціативу.